Главная›По деятельности›Аренда жилой недвижимости

Какой ОКВЭД выбрать для аренды жилой недвижимости

Для аренды жилой недвижимости основной ориентир - ОКВЭД 68.20.1 «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом». Дополнительные коды нужны только для самостоятельных направлений, которые реально есть в бизнесе.

Какие коды подходят

Код	Как использовать	Когда подходит
68.20.1 - Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом	Основной	основной ориентир для этой модели деятельности
68.31 - Деятельность агентств недвижимости за вознаграждение или на договорной основе	Дополнительный	если бизнес получает вознаграждение за посредничество в сделках с недвижимостью
68.32 - Управление недвижимым имуществом за вознаграждение или на договорной основе	Дополнительный	если основной доход - управление недвижимостью за вознаграждение

Когда нужен другой код

Ситуация	Код	Пояснение
если это основное направление и оно соответствует описанию классификатора	68.20.1	Используйте этот код как основной ориентир и проверьте более точные дочерние позиции.
если бизнес получает вознаграждение за посредничество в сделках с недвижимостью	68.31	Для этого сценария сравните отдельный код с фактической услугой или товаром.
если основной доход - управление недвижимостью за вознаграждение	68.32	Для этого сценария сравните отдельный код с фактической услугой или товаром.

Как выбрать код

Для сдачи квартир, домов и других жилых объектов важно отделять аренду собственного или арендованного имущества от посреднических услуг риелтора и управления чужой недвижимостью.

Что проверить перед регистрацией

соответствует ли основной код тому, за что клиент фактически платит;
нет ли в классификаторе более точной дочерней позиции;
какие операции являются отдельным направлением и действительно требуют дополнительного кода;
действуют ли для этой деятельности лицензии, уведомления или другие специальные требования.

Частые вопросы

Какой ОКВЭД сделать основным для аренды жилой недвижимости?

Если это главное направление бизнеса, начните с 68.20.1 «Аренда и управление собственным или арендованным жилым недвижимым имуществом» и сравните официальное описание с фактической работой.

Нужно ли добавлять все перечисленные коды?

Нет. Дополнительный код нужен только для самостоятельного направления, которым бизнес реально занимается.

Что делать, если общий код нельзя выбрать?

Перейдите к более точной дочерней позиции и выберите код, который лучше описывает фактическую деятельность.